Questions fréquentes
Vos questions sur la conciergerie Airbnb au Havre
28 questions réelles de propriétaires, des réponses claires. Vous ne trouvez pas la vôtre ? Appelez-nous.
Notre conciergerie
Qu’est-ce qu’une conciergerie Airbnb ?
Une conciergerie Airbnb gère à votre place une location courte durée : création de l’annonce, fixation des prix, échanges avec les voyageurs, remise des clés, ménage, linge et petites réparations. Vous percevez les revenus sans vous occuper du quotidien.
Quelle est la meilleure conciergerie au Havre ?
La bonne conciergerie est locale, transparente sur ses tarifs et capable de prouver ses résultats. Dalikyda gère 45 logements au Havre et ses environs, avec 80 % d’occupation moyenne et 6 342 nuits louées en 2025, et des avis propriétaires 5 étoiles sur Google.
Dans quelles villes intervenez-vous ?
Au Havre (centre, Perret, Saint-Vincent, Docks, Quartier de l’Eure), à Sainte-Adresse, Harfleur, Montivilliers, Octeville-sur-Mer, Étretat et la Côte d’Albâtre, ainsi qu’à Gonfreville-l’Orcher, Gainneville, Rogerville, Sandouville et Oudalle.
Depuis quand existe Dalikyda ?
Dalikyda accompagne les propriétaires havrais depuis 2024. L’équipe est basée au 75 Cours de la République, au Havre.
Quels types de biens gérez-vous ?
Studios, appartements du T1 au T5, maisons, gîtes et colocations, au Havre et dans un rayon d’environ 30 minutes.
Êtes-vous joignables le week-end ?
Oui, la gestion des voyageurs est assurée 7 jours sur 7, avant, pendant et après chaque séjour.
Tarifs & contrat
Combien coûte une conciergerie au Havre ?
Chez Dalikyda, la gestion complète coûte 20 % des revenus locatifs, tout compris. La formule à la carte démarre à 20 € par mission. La petite maintenance est sur devis.
Comment est calculée la commission de 20 % ?
Elle s’applique aux revenus des nuitées encaissées. Les frais de ménage sont payés par le voyageur et ne viennent pas réduire vos revenus.
Qui paie le ménage ?
En gestion complète, ce sont les voyageurs qui paient les frais de ménage lors de leur réservation.
Combien coûte le linge ?
Le linge (lavage, séchage, repassage en pressing) est facturé 20 € pour le premier lit et 6 € par lit supplémentaire.
Quelle est la durée d’engagement ?
Le contrat de gestion complète est d’un an. Une option saisonnière est disponible pour les résidences secondaires.
Y a-t-il des frais cachés ?
Non. La commission, le linge et les éventuelles interventions de maintenance sont détaillés dans votre relevé mensuel.
L’estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, l’estimation de revenus est gratuite et sans engagement. Nous répondons sous 24 heures.
Revenus & performance
Combien rapporte un Airbnb au Havre ?
Sur la base de nos données 2025 (prix moyen d’environ 135 € la nuit et 80 % d’occupation), un logement géré par Dalikyda rapporte en moyenne 2 200 à 2 700 € net par mois après commission, soit environ 29 000 € par an. Le résultat varie selon la taille, l’emplacement et le standing.
Quel taux d’occupation pouvez-vous atteindre ?
Le taux d’occupation moyen de nos logements a été de 80 % en 2025.
Sur quelles plateformes publiez-vous les annonces ?
Principalement Airbnb et Booking.com, complétés par d’autres plateformes partenaires selon le type de bien.
Comment fixez-vous les prix ?
Nous utilisons une tarification dynamique : les prix évoluent chaque jour selon la saison, les événements havrais, le jour de la semaine et le niveau de réservation de la ville.
Quand suis-je payé ?
Les revenus sont versés par les plateformes ; vous recevez un relevé mensuel détaillé des réservations, revenus et frais.
Voyageurs & logement
Comment sélectionnez-vous les voyageurs ?
Nous vérifions les profils, les avis laissés par d’autres hôtes et appliquons un règlement intérieur clair (fêtes interdites, nombre de voyageurs, horaires).
Que se passe-t-il en cas de dégât ?
Nous constatons le dommage avec photos, gérons la réclamation auprès de la plateforme (AirCover pour Airbnb, dépôt de garantie selon les cas) et organisons la réparation.
Dois-je meubler et équiper mon logement ?
Oui, le logement doit être meublé et équipé. Nous vous remettons une check-list complète et pouvons vous conseiller sur l’aménagement.
Puis-je continuer à utiliser mon logement ?
Oui, vous bloquez vos dates quand vous le souhaitez depuis le calendrier partagé.
Comment se passe l’arrivée des voyageurs ?
Accueil en personne ou arrivée autonome via boîte à clés ou serrure connectée, selon votre logement et vos préférences.
Réglementation & fiscalité
Faut-il déclarer sa location Airbnb au Havre ?
Oui, un meublé de tourisme doit être déclaré en mairie, et le cadre national impose progressivement un numéro d’enregistrement. Les règles changent régulièrement : nous vous aidons à être en conformité.
Puis-je louer ma résidence principale ?
Oui, dans la limite fixée par la loi (120 jours par an au maximum, limite que la commune peut abaisser). Au-delà, le logement est considéré comme une résidence secondaire.
Quel statut fiscal choisir : LMNP ou micro-BIC ?
La plupart des propriétaires relèvent du statut LMNP, au régime micro-BIC ou au régime réel. Le bon choix dépend de vos revenus et de vos charges ; un expert-comptable doit valider votre situation.
Qui collecte la taxe de séjour ?
Pour les réservations Airbnb et Booking, la plateforme collecte et reverse généralement la taxe de séjour. Pour les réservations directes, nous vous accompagnons.
Mon règlement de copropriété peut-il interdire la location courte durée ?
Il peut la restreindre selon sa rédaction. Vérifiez votre règlement avant de vous lancer ; nous pouvons le relire avec vous.
Une autre question ?
Notre équipe vous répond sous 24 h, par téléphone, e-mail ou WhatsApp.